Підбір житла для купівлі
Допомагаємо знайти квартиру або будинок у Первомайську під ваш бюджет, запит і реальні умови угоди.
Агенція нерухомості «Оселя»
Нерухомість у Первомайську без зайвого стресу
Допомагаємо купити, продати, орендувати чи здати житло з чесною консультацією, перевіркою документів і повним супроводом угоди.
Первомайськ і район
Безкоштовна первинна консультація
Супровід від фото до угоди
Дистанційне ведення оренди
Про нас
Чесний і зрозумілий супровід для людей, які не хочуть хаосу в угоді.
Валерій Столзенко — рієлтор із Первомайська та співзасновник агенції нерухомості «Оселя». Агенція працює з купівлею, продажем, орендою та здачею житла в оренду у Первомайську та районі. Головна ідея сервісу — прозорість, уважність до документів і спокійний супровід до завершення угоди.
Безкоштовні первинні консультації
Допомога з документами
Повний цикл від реклами об'єкта до угоди
Дистанційне ведення оренди
Команда з 5 професіоналів
Офіс у центрі Первомайська
Працюємо з житловою та комерційною нерухомістю
ПОСЛУГИ
Що «Оселя» бере на себе
Ми не просто показуємо об'єкти. Допомагаємо пройти практичні кроки: підбір, підготовку, документи, переговори та супровід після рішення.
Продаж нерухомості
Супроводжуємо продаж від підготовки об'єкта та фотозйомки до переговорів і фінального закриття угоди.
Оренда і здача в оренду
Працюємо з підбором орендарів, організацією переглядів і супроводом оренди для власників та орендарів.
Команда
Наша команда — ваша впевненість
Ми переконані, що успішна угода починається з довіри. Саме тому кожен член команди агентства «Оселя» працює за єдиними принципами: чесність, відповідальність, відкритість і турбота про інтереси клієнта. Ми не просто допомагаємо купувати чи продавати нерухомість — ми супроводжуємо вас на кожному етапі, роблячи цей процес зрозумілим, безпечним і комфортним.
Валерій Столзенко
керівник агенції, рієлтор
Працює з нерухомістю у Первомайську, робить ставку на чесність, прозорість, репутацію і локальну експертність.
Антоніна Столзенко
співзасновниця, документація та клієнтська комунікація
Уважно веде великий масив документації та допомагає клієнтам рухатися угодою без зайвої плутанини.
Ольга
рієлтор
Працює з підбором, продажем, орендою, комунікацією та організаційними деталями угод.
Актуальні об'єкти
Приклади об'єктів у роботі агенції
Оберіть тип, населений пункт, бюджет і площу. Поточні картки є тестовими прикладами для першої версії сайту.
Приватний будинок
Первомайськ, вул. Романа Шухевича
Пропонується до продажу затишний будинок площею 6×9 м із верандою. Будинок має 3 кімнати, усі вікна замінені на сучасні металопластикові. Опалення — пічне. На території є гараж. Окремо розташована літня кухня. Вода — у дворі. Земельна ділянка — 6 соток. Хороший варіант для тих, хто шукає власний будинок із земельною ділянкою та господарськими спорудами. Затишний двір, достатньо місця для облаштування зони відпочинку, саду чи городу.
Затишна Дача
Первомайськ, Район Поронівка
Продається затишна дача в кооперативі «Прогрес», район Поронівки. Земельна ділянка — 11 соток. На території розташований двоповерховий оштукатурений будинок розміром 6,5×6,5 м. Дах покритий руберойдом. Будинок: • 1-й поверх — кімната, пічне опалення на твердому паливі, туалет; • 2-й поверх — кімната та кухня; • електрика; • накопичувальна ємність для води. На території: • гараж; • теплиця; • колодязь; • душ; • баня; • затишна альтанка; • туалет; • розведені труби для поливу; • полив за графіком — 4 рази на тиждень. До річки — лише 5 хвилин пішки
1-кімнатна квартира
Первомайськ, Район Скала
Продається світла та комфортна однокімнатна квартира, яка стане чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції. Адреса: вул. Широка, район Скала. 2 поверх із 2. Загальна площа — 35,7 м², площа кухні — 7,4 м². Простора та світла кімната. Санвузол суміжний. Балкон із металопластиковими вікнами. Опалення електричне, тепла підлога. Квартира укомплектована сучасним новим обладнанням: є кондиціонер, бойлер, пральна машина, трикамерний холодильник, фільтр для питної води та телевізор із великим екраном. Поруч магазини, школа, дитячий садок, зупинка громадського транспорту та вся необхідна інфраструктура.
4-кімнатна квартира за вигідною ціною
Первомайськ, Вулиця Рожева
ПРОДАЄТЬСЯ ПРОСТОРА 4-КІМНАТНА КВАРТИРА! вул. Рожева. 9-й поверх 9-поверхового цегляного будинку. Загальна площа — 86 м², площа кухні — 9 м² . Квартира простора та світла, має 4 кімнати, гардеробну, комору, балкон, лоджію та роздільний санвузол. Надійний цегляний будинок. Квартира без опалення, потребує ремонту, що дає чудову можливість облаштувати житло відповідно до власних побажань та смаку. Поруч уся необхідна інфраструктура: школа, дитячий садок, магазини та зупинки громадського транспорту.
Новий Будинок без внутрішніх робіт
Первомайськ, Вулиця Саксаганського
Двоповерховий будинок із білого цегли на земельній ділянці площею 9,5 соток. Чудовий варіант для тих, хто хоче облаштувати житло відповідно до власних побажань. На першому поверсі розташовані гараж та кімната. Другий поверх — просторе приміщення з вільним плануванням, яке можна облаштувати на свій смак. На території є фруктові дерева, що створюють затишок і приємну атмосферу. Комунікації: вода на ділянці, електроенергія підведена, газ проходить по ділянці — є можливість підключення. Зручний під’їзд, поруч асфальтована дорога. Тихе та комфортне місце для проживання або заміського відпочинку.
Земельна ділянка
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Район Котеджі
Продається земельна ділянка 14,85 сотки в престижному районі! м. Первомайськ, вул. Нижньодніпровська (з виходом на вул. Котеджну) Переваги ділянки: Загальна площа — 14,85 сотки Об'єднані дві земельні ділянки Всі необхідні комунікації знаходяться поруч Центральна каналізація Газ та електропостачання біля ділянки Зручний під'їзд: капітальна дорога та пожежний проїзд Ідеальне місце для будівництва сучасного будинку вашої мрії або котеджу для комфортного проживання. Документи повністю готові до продажу. Деталі та перегляд за телефоном:
2-кімнатна квартира вул. О. Коротченка
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Вулиція О. Коротченка
Квартира розташована на 3-му поверсі 5-поверхового будинку. Загальна площа — 46 м². Переваги квартири: пластикові вікна, індивідуальне газове опалення, двоконтурний газовий котел, який забезпечує тепло та гарячу воду цілий рік, зручний третій поверх. Квартира чудово підійде як для комфортного проживання, так і для інвестиції.
Двоповерховий будинок
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Район Фрегат вул. Відродження
Добротний 2-поверховий будинок загальною площею 171,5 м² на земельній ділянці 7,5 соток. Планування будинку: на першому поверсі — простора кухня, санвузол, коридор, гараж та погріб. На другому поверсі — три окремі кімнати, коридор та санвузол. У будинку встановлені металопластикові вікна. Опалення — твердопаливний та електричний котли. Є власна свердловина. Доглянутий двір викладений бруківкою, є господарські приміщення. Особлива перевага — разом із будинком продається ще одна сусідня земельна ділянка площею 7,5 соток. Загалом ви отримуєте 15 соток землі, що дає багато можливостей для облаштування саду, зони відпочинку, господарських потреб або додаткового будівництва. Зручне розташування в районі Фрегат: поруч школа, дитячі садки, лікарня, магазини та інша необхідна інфраструктура. Все необхідне для комфортного проживання — у безпосередній близькості.
Великий функціональний будинок
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Район 16-школи
Великий функціональний будинок загальною площею 285,1 м² на земельній ділянці 7,7 соток. Чудовий варіант для комфортного проживання великої родини, двох сімей або вигідного інвестиційного проєкту. Площа першого поверху — 142,1 м². На першому поверсі розташовані коридор, кабінет, кухня-їдальня, житлова кімната, гардеробна, вбиральня, спортивний зал, котельня та вхід у погріб. Другий поверх та мансардна частина площею 142 м² мають окремий вхід і включають кухню з кухнею-їдальнею, 6 кімнат, 3 санвузли, 3 вбиральні, ванну кімнату та вбудовану шафу. Територія доглянута: двір викладений плиткою, є простора тераса. Окремий вхід на другий поверх відкриває широкі можливості для використання будинку: проживання двох сімей, облаштування хостелу, міні-готелю або організації орендного бізнесу з покімнатною здачею.
Ексклюзив! Новий сучасний будинок
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Район Богопіль вул. Партз’їзду.
Просторий будинок загальною площею 556 м², розташований за адресою: вул. Партз’їзду. Будинок зведений із якісних матеріалів, має надійний фундамент, товсті стіни та металопластикові вікна. Усі основні комунікації підключені: газ, вода та електроенергія. Внутрішні роботи не завершені, тому нові власники мають можливість облаштувати інтер’єр повністю на свій смак. Перший поверх площею 187 м² включає великий хол, кухню-їдальню, ванну кімнату, коридор та просторий гараж. На другому поверсі передбачено три окремі спальні та ванну кімнату. Цокольний поверх має баню/сауну, погріб, а також технічні та господарські приміщення. Велика площа будинку та продумане планування дозволяють реалізувати різноманітні дизайнерські рішення. Будинок чудово підійде для великої родини або може стати цікавим інвестиційним об’єктом. Тихий та затишний район Богополя. Поруч усе необхідне для комфортного проживання.
Комерційний комплекс
Миколаївська обл. , с. Кінецьпіль
АН «ОСЕЛЯ» пропонує до продажу комерційний комплекс у с. Кінецьпіль, лише за 5 хвилин від Первомайська. Вдале розташування, велика площа та функціональна територія роблять цей об’єкт цікавим для різних видів бізнесу. Основна 3-поверхова будівля — 597 м². Торговий зал — 97 м². Підвал — 46 м². Додатково на території розташовані три допоміжні споруди площею 81 м², 67 м² та 114 м². Об’єкт має власну криницю. Територія повністю огороджена бетонною огорожею. Передбачено два широкі заїзди, що дозволяє безперешкодно заїжджати навіть великогабаритному транспорту. Комплекс розташований на центральній асфальтованій вулиці з активним рухом, що забезпечує хорошу доступність та помітність об’єкта. Ідеально підійде для облаштування складу або логістичного центру, виробництва чи майстерні, магазину, торгової бази або іншого комерційного проєкту. Це не просто приміщення — це готова основа для розвитку власної справи та інвестиції в нерухомість із великим потенціалом. Такі об’єкти з’являються на ринку нечасто.
Дачний будинок біля річки Синюха
м. Первомайськ, Первомайський р-н, Миколаївська обл., Вулиця Пригородна
Садове товариство «Луч», вул. Пригородна. До річки — лише 130 м, поруч зупинка маршруту №112. Одна з найкращих ділянок у товаристві — південний схил, зроблено терасування. Раніше поруч був ставок. Будинок має: • 4 кімнати + кухню • мансарду та балкон • гараж, кладову, підвал • пічне опалення • електроенергію підведено • є проєкт будинку та планування Електроенергія наразі відключена, водопостачання немає. Поруч є джерело, сусіди облаштували свердловини. Документи в порядку, будинку присвоєно адресу. У сусідніх дачах люди проживають цілий рік. Чудовий варіант для тих, хто шукає місце біля річки для відпочинку або облаштування заміського будинку!
Дача в мальовничому селі Болеславчик
Миколаївська обл. село Болеславчик,
Ця дача — справжня знахідка за дуже доступною ціною! До річки Синюха всього 50 метрів! Ідеальне місце для риболовлі, купання, відпочинку з сім’єю або друзями. На ділянці: ✔ Двоповерховий будинок ✔ Пічне опалення ✔ Проведені світло та вода ✔ Гараж для авто або човна ✔ Земельна ділянка — 6 соток Тихе, мальовниче місце, свіже повітря та природа навколо — чудовий варіант для літнього відпочинку або вихідних далеко від міської метушні.
Статті
· 9 серпня 2026
ЩО ПОТРІБНО ПЕРЕВІРИТИ ПЕРЕД КУПІВЛЕЮ НЕРУХОМОСТІ?
Купівля квартири або будинку — це важливе рішення, тому не варто поспішати лише через те, що вам сподобався об’єкт. Гарний ремонт, зручне планування та приваблива ціна — це важливо, але перш за все потрібно переконатися, що з нерухомістю все гаразд юридично та технічно. На що варто звернути увагу? 1. Документи на нерухомість. Перевірте, хто є власником, на якій підставі виникло право власності та чи відповідають документи фактичному стану об’єкта. 2. Наявність обтяжень. Важливо переконатися, що на нерухомість не накладено арешт, заборону відчуження, іпотеку чи інші обмеження. 3. Відповідність площі та планування. Якщо в квартирі або будинку були перепланування, варто перевірити, чи вони узаконені та чи відповідають технічній документації. 4. Земельна ділянка. Якщо ви купуєте будинок, обов’язково перевірте документи на землю: площу, кадастровий номер, цільове призначення та право власності. 5. Комунікації та технічний стан. Перевірте стан даху, фундаменту, електропроводки, водопостачання, каналізації та опалення. Для будинку особливо важливо звернути увагу на газ, свердловину або колодязь, септик та стан опалювальної системи. 6. Хто зареєстрований у нерухомості. Перед укладенням угоди важливо з’ясувати питання реєстрації мешканців та переконатися, що після продажу не виникне проблем із виселенням чи зняттям із реєстрації. 7. Історія нерухомості. У деяких випадках варто перевірити попередні переходи права власності, щоб уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому. І головне — не передавайте завдаток і не підписуйте важливі документи, якщо ви не впевнені в юридичній чистоті об’єкта. Саме тому купівля нерухомості — це не лише вибір красивого будинку чи квартири. Це ще й ретельна перевірка документів, технічного стану та всіх важливих деталей. В АН «ОСЕЛЯ» ми допомагаємо клієнтам пройти цей шлях максимально спокійно та безпечно — від першого перегляду до оформлення угоди. АН «ОСЕЛЯ» — допомагаємо знайти не просто нерухомість, а місце, яке стане вашим домом.
Читати статтюКонтакти
Поговорімо про ваш запит
Якщо вам потрібно купити, продати, здати або зняти нерухомість у Первомайську, зв'яжіться з нами зручним способом.
Адреса: вул. Грушевського, 26/1, другий поверх, Первомайськ
Instagram: @stolzenko_valera
Графік: щодня з 10:00 до 15:00, окрім суботи та неділі
Відкрити Google Maps